不動産投資
INVESTMENT
不動産戦略３つのポイント
数ある投資手段の中で不動産投資を行う4つの理由と3つのメリット
理由 1
資産作り
年金収入対策として。またもしもの時の生命保険代わりとしての備えに。
理由 2
投資金額少
不動産物件を担保として融資を受け、手元資金より大きな投資が可能。
理由 3
ローリスク
資産価値が安定していて完済後には現物が残るため資金0にならない。
理由 4
初心者向け
物件管理を委託や相談ができるため、投資初心者に最も安心。
メリット 1
現物資産
購入した物件は
現物として残る
メリット 2
節税効果（1）
所得税や住民税の
軽減が期待できる
メリット 3
節税効果（2）
相続税や贈与税の 軽減も期待できる
「小額の自己資金」 + 「リスクが少ない」だから不動産投資をオススメします！
会社員投資家が増えています！
投資家の約半数（48.4%）が年収500万円未満
【図1：不動産投資家の年収】
不動産投資の３大リスクとは？
1 運用リスク
空室や滞納、入居者トラブル
対策：物件需要の知識・入居者募集・トラブル対策のノウハウを持つ管理会社に任せましょう。
2 経済リスク
金利の上昇、税金や増税
対策：金利の上昇を前提として借入割合を考慮し、取得税・固定資産税・譲渡所得税なども把握しておきましょう。
3 建物リスク
老朽化や災害による損壊
対策：全な立地を選び、地震・火災保険であらかじめの対策と修繕費用も想定しておきましょう。
煩雑になりがちな不動産管理のリスクコントロールを
享和プロパティへお任せください！
享和プロパティの強み
より具体的な勝つための不動産投資戦略について、詳しくご説明いたします。
ぜひ享和プロパティへご相談ください！
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2 精度の高い資金調達アドバイス
3 経験豊富なスタッフ
不動産投資までの流れ
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